Склады в Воронеже возводят только под заказ

Склады в Воронеже возводят только под заказ

Несмотря на то, что доля свободных площадей в Воронежской области в настоящее время составляет всего лишь 6%, девелоперы не проявляют активности, т.к. их смущают низкие ставки. склад фото

В последние годы в регионе почти не строили новых логистических центров и терминалов. Так называемые «спекулятивные» склады пока не пользуются популярностью у застройщиков.

При этом область является одним из лидеров общего рынка складской недвижимости России. Более высокими показателями могут похвастаться только Москва и Санкт-Петербург. В настоящее время в целом складской фонд Воронежской области включает в себя 600 тысяч кв. метров качественных площадей, и более 200 тысяч кв. метров – на складах старого фонда, которые чаще всего представляют собой адаптированные под складские нужды пустые помещения неработающих промышленных предприятий.

В отличие от столицы, в регионах нет большого изобилия актуальных складских помещений надлежащего качества. Но при этом их аренда проходит вполне эффективно. Желающих взять помещение напрокат для хранения товара здесь в избытке, в то время как в Москве и Подмосковье ситуация обратная.

Все крупные проекты последних лет были реализованы. Каждый объект был построен для конкретного заказчика. В качестве примеров эксперты приводят склады крупных торговых комплексов, а также логистический центр ЭТМ.

Поэтому, несмотря на то, что большинство качественных востребованных площадей занято, и объективно есть необходимость строить новые площади – девелоперские компании не спешат возводить новые объекты. Они предпочитают сводить к минимуму риск, и строят только тогда, когда смогли заранее найти арендаторов.

По мнению главы департамента складской и индустриальной недвижимости ILM Александра Перфильева, такая ситуация делает рынок складской недвижимости Воронежа очень перспективным именно в плане реализации «спекулятивных» проектов. Большой спрос сегодня наблюдается на небольшие (в пределах 5 тысяч кв. метров) и средние (5-10 тысяч) помещения, востребованные логистическими компаниями. В настоящее время низкая стоимость аренды является главным препятствием для девелоперской активности, но с учетом того, что свободных площадей становится все меньше, в ближайшее время ситуация может сильно измениться.

В течение 2017 года в России наблюдалось сильное падение общего количества вакантных площадей. Если в середине года их доля составляла 8%, то уже к концу декабря осталось 4%. Компания «ВЛК», являющаяся одним из крупнейших девелоперов региона, была первой, кто построил комплекс класса «A», и выступает девелопером проектов для X5 Retail Group.вЃ 


Что такое крановые тележки   Преимущества металлических шкафов
Мы используем куки для наилучшего представления нашего сайта. Если Вы продолжите использовать сайт, мы будем считать, что вас это устраивает   
ОК
Быстрая покупка






Отправляя форму я согласен на обработку персональных данных

Спасибо, Заказ принят!
Ваш заказ будет обработан в ближайшее время!

Товар добавлен в корзину!
Желаете продолжить покупки или перейти в корзину.
Продолжить
В корзину

Ваша корзина пуста


Спасибо, Заказ принят!
Ваш заказ будет обработан в ближайшее время.